房地产金融（第2版）（2025修订）

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房地产金融（第2版）（2025修订）-曹建元,王克强

房地产金融（第2版）（2025修订）

丛书名：匡时·金融学系列
著（译）者：曹建元,王克强
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责任编辑：温涌
字       数：523千字
开       本：16 开
印       张：26.75
出版版次：2
出版年份：2025-08-15
书       号：978-7-5642-4731-7/F.4731
纸书定价：78.00元   教师会员可用500积分申请样书

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《房地产金融》旨在向读者介绍房地产金融的基本知识、基本理论和方法，以及房地产金融的部分前沿成果。本教材共分十章，主要内容包括房地产金融概述、房地产金融市场与房地产金融机构、住房金融体系、个人住房抵押贷款、住房公积金制度、住房抵押贷款证券化、项目融资、土地与房地产项目融资、房地产投资信托、房地产企业公开资本市场融资。全书紧紧围绕房地产金融的基本理论，对本领域内近年来出现的新问题、新现象进行了分析和探讨，并通过专题讨论、案例分析和思考题等方式引导学生展开思辨能力训练，保证了内容的实践性、时效性和前瞻性。本教材

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《房地产金融》旨在向读者介绍房地产金融的基本知识、基本理论和方法，以及房地产金融的部分前沿成果。

本教材共分十章，主要内容包括房地产金融概述、房地产金融市场与房地产金融机构、住房金融体系、个人住房抵押贷款、住房公积金制度、住房抵押贷款证券化、项目融资、土地与房地产项目融资、房地产投资信托、房地产企业公开资本市场融资。

全书紧紧围绕房地产金融的基本理论，对本领域内近年来出现的新问题、新现象进行了分析和探讨，并通过专题讨论、案例分析和思考题等方式引导学生展开思辨能力训练，保证了内容的实践性、时效性和前瞻性。

本教材可供房地产开发与管理、土地资源管理、工程管理及相关专业的本科生、研究生和教师作为教材使用，也可作为房地产金融机构培训教材，并可作为房地产金融相关理论和实践研究的参考用书。

第一章总论 / 1。
第一节房地产业及其资金运作 / 1。
第二节房地产金融的概念 / 5。
第三节房地产业与金融业的关系 / 18。
第四节房地产金融学的研究对象和内容 / 20。
本章小结 / 21。
练习与思考 / 22。
案例分析 / 23。
第二章房地产金融机构和房地产融资主体 / 26。
第一节房地产金融机构的组织体系 / 26。
第二节房地产金融机构的任务 / 36。
第三节房地产金融机构的管理 / 38。
第四节房地产融资主体 / 44。
本章小结 / 46。
练习与思考 / 47。
案例分析 / 48。
第三章房地产银行信用及其管理 / 50。
第一节房地产信用概述 / 50。
第二节房地产银行信用的受授业务 / 53。
第三节住房储蓄积数贷款 / 62。
第四节房地产银行信用管理 / 65。
本章小结 / 69。
练习与思考 / 70。
第四章房地产抵押贷款 / 71。
第一节房地产抵押贷款的原理与种类 / 71。
第二节房地产抵押贷款的运作 / 78。
第三节房地产抵押贷款管理 / 93。
第四节银行对抵押房地产的估价的审核 / 96。
本章小结 / 111。
练习与思考 / 112。
第五章政策性住房金融 / 114。
第一节住房公积金制度 / 114。
第二节住房公积金贷款 / 121。
第三节政策性住房置业担保 / 127。
第四节房屋养老金的筹集与管理 / 129。
本章小结 / 131。
练习与思考 / 132。
案例分析 / 133。
第六章房地产融资征信调查和项目融资分析 / 135。
第一节房地产融资征信调查概述 / 135。
第二节房地产融资征信调查的主要指标 / 144。
第三节房地产开发项目的融资分析 / 152。
本章小结 / 161。
练习与思考 / 162。
案例分析 / 163。
第七章房地产信托 / 164。
第一节房地产信托概述 / 164。
第二节房地产资金信托和其他受托业务 / 171。
第三节房地产代理、征信、咨询和担保 / 175。
本章小结 / 176。
练习与思考 / 178。
第八章房地产典当和其他非金融机构房地产融资 / 179。
第一节典当概述 / 179。
第二节房地产典当和房地产典权 / 183。
第三节房地产典当与房地产抵押贷款、房地产租赁的关系 / 186。
第四节其他非金融机构的房地产融资 / 188。
本章小结 / 190。
练习与思考 / 191。
案例分析 / 192。
第九章房地产保险 / 194。
第一节房地产保险概述 / 194。
第二节房地产保险的运行要素 / 197。
第三节房地产保险的运行原理 / 210。
第四节房地产保险的主要险种 / 218。
本章小结 / 243。
练习与思考 / 245。
案例分析 / 246。
第十章结算与房地产结算融资 / 249。
第一节结算概述 / 249。
第二节银行票据结算 / 255。
第三节银行其他结算 / 260。
第四节房地产结算融资 / 264。
本章小结 / 266。
练习与思考 / 267。
第十一章房地产证券化 / 269。
第一节房地产证券化与证券市场概述 / 269。
第二节房地产融资证券化 / 275。
第三节住房抵押贷款证券化 / 281。
第四节房地产实物产权证券化 / 293。
第五节房地产PPP项目证券化 / 296。
第六节基础设施领域不动产投资信托基金。
REITs。
/ 302。
本章小结 / 306。
练习与思考 / 308。
案例分析 / 310。
第十二章国外及中国香港地区的房地产金融 / 312。
第一节国外房地产金融概述 / 312。
第二节美国的房地产金融 / 320。
第三节新加坡的房地产金融 / 337。
第四节中国香港地区的房地产金融 / 343。
本章小结 / 351。
练习与思考 / 352。
案例分析 / 353。
第十三章房地产金融创新 / 355。
第一节房地产金融创新的基本理论 / 355。
第二节房地产金融创新的基本内容 / 360。
第三节房地产金融创新的经济效应 / 364。
本章小结 / 367。
练习与思考 / 367。
案例分析 / 368。
第十四章个人和家庭视角下的房地产金融 / 369。
第一节个人和家庭购房决策中的金融 / 371。
第二节个人和家庭购房的金融策略 / 389。
第三节购房的价值预期 / 396。
第四节租房中的金融 / 406。
本章小结 / 416。
练习与思考 / 418。
参考文献和网址 / 420