房地产投资基金实务（第二版）

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房地产投资基金实务（第二版）-张健

丛书名：财富永续
著（译）者：张健
资源下载：无资源下载
责任编辑：袁敏
字       数：148千字
开       本：16 开
印       张：13
出版版次：1-1
出版年份：2008-04-01
书       号：978-7-81098-587-1/F.538
纸书定价：25.00元   教师会员可用500积分申请样书

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本书是我国第一本由具有丰富海内外工作经验和深厚理论知识的资深人士撰写的房地产投资基金实务书籍，它的最大特点在于结合了作者十多年来直接参与房地产投资基金的实践和研究，所以它具有显著的针对性、应用性和可操作性。对目前我国的房地产个人投资者、房地产机构投资者（信托公司、保险公司、基金公司和投资公司）及房地产公司

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本书是我国第一本由具有丰富海内外工作经验和深厚理论知识的资深人士撰写的房地产投资基金实务书籍，它的最大特点在于结合了作者十多年来直接参与房地产投资基金的实践和研究，所以它具有显著的针对性、应用性和可操作性。对目前我国的房地产个人投资者、房地产机构投资者（信托公司、保险公司、基金公司和投资公司）及房地产公司普遍关注的议题－－房地产投资基金进行了较详尽的介绍和阐述，其中包括通过介绍国外地产投资基金一般的运作模式及其在中国市场的成功案例所展开的深入讨论，内容翔实、立论严谨、深入浅出，从专业的深度和广度表达出房地产和金融业在中国运作的现实和未来发展。
本书能为房地产和金融专业人士、房地濶公司和机构投资者提供较完整和及时的知识、意见及实用价值，同时能提升广大个人投资者及一般大众对房地产投资基金的兴趣和关注。

序
自序
前言
第一章我国的房地产金融
　房地产金融的概念和内容
　　房地产金融的概念
　　房地产金融的内容
　　房地产投资和房地产金融
　　房地产、金融和经济
　房地产金融和贷款
　　个人房产贷款
　　房地产企业开发贷款
　　我国与部分世界发达国家贷款情况比较
　我国房地产金融面临的一些问题
　　银行的房地产不良贷款
　　个人房产和房地产企业开发贷款
　　商业地产的金融风险
第二章房地产直接和间接投资
房地产直接和间接投资简介
　　房地产直接投资的优点
　　　资产增值
　　　对抗通货膨胀
　　　自住房的税务优惠
　　　现金流收入
　　　较好的回报率
　　　拥有房产的自豪感
　　　积累财富的方法
　　　再投资的保证
　　　较安全的投资
　　　财务杠杆作用
　　　退休后生活的保障
　　房地产直接投资的弱点
　　　流动性较差
　　　买卖成本较高和管理成本较大
　　　资金的要求较高
　　　投资风险
　　　专业性不强
　　房地产间接投资的特点
　　　流动性
　　　买卖和管理成本
　　　资金的要求
　　　降低风险的投资组合多样化
　　　专业性
　　　税收优惠
　　　完全控制性
　　　信托管理人职业道德危机
第三章房地产投资信托基金的概念、特征及成立的意义
第四章我国房地产投资信托及其前景和案例分析
第五章世界主要国家和地区房地产投资信托基金及案例分析
第六章在中国的海外房地产投资基金及案例分析
第七章　在我国成功运作的海外房地产资基金典型项目案例分析
附件房地产投资信托专用英文名词
参考文献
后记