国际视野下的不动产REITs理论与实践

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国际视野下的不动产REITs理论与实践-张国华（Guohua Jean Zhang）

国际视野下的不动产REITs理论与实践

丛书名：无
著（译）者：张国华（Guohua Jean Zhang）
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责任编辑：姚玮
字       数：371千字
开       本：16 开
印       张：24.25
出版版次：1
出版年份：2026-01-05
书       号：978-7-5642-4833-8/F.4833
纸书定价：86.00元   教师会员可用500积分申请样书

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《国际视野下的不动产REITs理论与实践》共分为三部分：第一部分为国际不动产REITs的发展及其借鉴意义，此部分主要从美国、欧洲和日本等不动产REITs发展先行国家和地区的历史、经验与实践中的做法开展介绍，提供该领域在理论和实践上的参考样本。第二部分为中国不动产REITs的理论与实践，主要介绍了中国不动产和金融界对不动产REITs的探索，包含政策、法律、财务和税务等丰富的内容，具有启示性意义。第三部分为不动产REITs案例分享，包含领展REIT公司、东久新宜工业REIT、普洛斯C-REIT等5个案例

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《国际视野下的不动产REITs理论与实践》共分为三部分：第一部分为国际不动产REITs的发展及其借鉴意义，此部分主要从美国、欧洲和日本等不动产REITs发展先行国家和地区的历史、经验与实践中的做法开展介绍，提供该领域在理论和实践上的参考样本。

第二部分为中国不动产REITs的理论与实践，主要介绍了中国不动产和金融界对不动产REITs的探索，包含政策、法律、财务和税务等丰富的内容，具有启示性意义。

第三部分为不动产REITs案例分享，包含领展REIT公司、东久新宜工业REIT、普洛斯C-REIT等5个案例，展现了REITs在实践中的新近成果。

介绍国际上不动产REITs的成熟经验，分享本土REITs的成功实践！

序 /001。
冯仑,纽约大学校董事会议员、万通集团创始人、御风集团董事长。
引言 /001。
张国华。
Guohua Jean Zhang。
,纽约大学EM 城市与不动产研究院。
上海纽约大学。
执行院长、不动产学实践教授。
第一部分国际不动产REITs的发展及其借鉴意义。
第一章。
美国REITs发展历程及从市场中汲取的经验 /007。
Scott Robinson,纽约大学沙克不动产研究院教授、REIT研究中心主任、上海纽约大学EM 城市与不动产研究院联聘教授。
陈国栋。
Guodong Chen。
,上海纽约大学金融学助理教授。
第二章。
高绩效不动产REITs成因分析 /029。
Scott Robinson,纽约大学沙克不动产研究院教授、REIT研究中心主任、上海纽约大学EM 城市与不动产研究院联聘教授。
陈国栋。
Guodong Chen。
,上海纽约大学金融学助理教授国际视野下的不动产REITs理论与实践。
第三章。
美国REITs的公司治理及运作逻辑 /040。
Manish Srivastava,纽约大学沙克不动产研究院教授、上海纽约大学EM 城市与不动产研究院教授、麻省理工学院。
MIT。
访问教授。
第四章。
欧美不动产REITs估值方法论 /053。
邓筱莹。
Claire Xiaoying Deng。
,雷丁大学亨利商学院房地产与金融副教授,上海纽约大学EM 城市与不动产研究院不动产金融学联聘副教授。
第五章。
亚洲。
不含中国大陆。
不动产REITs发展历程以及财务与估值分析 /083。
杜丽虹,上海纽约大学EM城市与不动产研究院联聘教授、北京贝塔咨询中心合伙人第二部分中国不动产REITs的理论与实践。
第二部分中国不动产REITs的理论与实践。
第六章。
中国不动产证券化与公募REITs:发展历程与基本特征 /111。
周以升,高和资本执行合伙人。
汤益轩,高和资本资产证券化部执行总经理。
张万霖,高和资本投资管理部投资经理。
第七章。
中国公募REITs发起、上市及流程 /138。
刘敏,申万宏源证券固定收益融资二部董事副总经理、REITs及结构化二组负责人。
尤俊杰,申万宏源证券固定收益融资总部资深业务经理。
第八章。
中国公募REITs法律框架与合规要点解析 /165。
吴晨尧,大成律师事务所高级合伙人、大成房建能源委员会联合牵头人。
第九章。
中国不动产REITs的税务考量 /183。
李晨,毕马威中国税务合伙人。
肖悦,毕马威中国税务高级经理。
第十章。
中国不动产REITs资产估值理论及实践 /208。
胡峰,戴德梁行北区董事总经理、北区估价及顾问服务部主管。
杨枝,戴德梁行北京估价及顾问服务部主管、资产证券化业务负责人。
张骞,戴德梁行北京估价及顾问服务部副董事。
第十一章。
中国不动产REITs的财务与估值分析 /235。
杜丽虹,上海纽约大学EM城市与不动产研究院联聘教授、北京贝塔咨询中心合伙人。
第十二章。
不动产REITs底层资产管理与价值创造 /263。
王玮,上海希艾迪营销策划有限公司执行董事、国际购物中心协会亚太市场。
专委会委员。
第十三章。
保险资金的不动产资产管理与REITs /295。
曾灿霞,平安不动产首席运营官。
第三部分不动产REITs案例分享。
第十四章。
凯德集团REITs的转型之路 /309。
杜丽虹,上海纽约大学EM城市与不动产研究院联聘教授、北京贝塔咨询中心合伙人。
第十五章。
普洛斯C-REIT资本运作与资产管理 /333。
王敏思,普洛斯中国资本运营副总裁。
第十六章。
国内租赁住房REIT发展及租赁住房的投资与运营管理 /348。
付晨,华润有巢上海片区总经理。
第十七章。
西溪印象城REIT与印力集团商业地产资本运作之路 /364。
作者:印力商业研究院。
审定者:丁力业,印力集团董事长